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Vente appartement 232 000 €
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Décines-Charpieu (69150)
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Décines-Charpieu (69150)
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- 2 974 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69150 DÉCINES-CHARPIEU - REPUBLIQUE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 78.0 M2 - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET EXCELLENTE EXPOSITION SUD
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Decines-Charpieu, à deux pas des commodités. D'une surface de 78.0 m2, ce bien de 3 pièces, comprenant 2 chambres, vous séduira par ses nombreux atouts.
Dès l'entrée, vous serez conquis par le bon état général de cet appartement, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'exposition sud garantit une luminosité optimale, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour spacieux de 26.0 m2 est un lieu de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce au balcon de 6.77 m2, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre, donnant sur un jardin privatif appartenant à la copropriété .
La surface de la cave de 5 m2 est un avantage supplémentaire pour le rangement.
Construit entre 1997 et 2006 en béton, l'immeuble de 5 étages présente un bon état général, tout comme sa façade en béton. L'appartement, situé au 3ème étage avec ascenseur, offre une vue dégagée et une tranquillité appréciable.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et fonctionnel à Decines-Charpieu. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylviane Rosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°913620365.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 13/10/2025 -
Réf. agence : 195867 - Réf Superimmo : ANVXZMOL0
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| Prix de vente : 232 000 € | Prix au m² : 2 974 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 360 € / an | Taxe foncière : 140 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1993 |
| Chauffage collectif au gaz (convecteurs) | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 174 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 080 € / an
Diagnostics réalisés le 08/03/2024.
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