Vente appartement 149 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dammarie-les-Lys (77190)

Duplex lumineux 78 m² – 3 chambres – Derniers étages – Dammarie-les-Lys proche gare et commerces
À vendre : charmant duplex de 78 m² habitables, idéalement situé au cœur de Dammarie-les-Lys, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare accessible à pied. Vous rêvez d'un logement spacieux, lumineux et bien placé ? Ce bien rare saura vous séduire !
Situé aux 4e et 5e étages (avec ascenseur) d'une résidence bien entretenue construite en 1988, ce duplex traversant et baigné de lumière se compose de la manière suivante :
Au 4e étage :
Un vaste séjour lumineux,
Une cuisine fonctionnelle,
Une chambre,
Un cagibi (espace de rangement pratique),
Une salle de bain,
Un WC indépendant.
Au 5e étage :
Deux chambres supplémentaires,
Une salle d'eau.
Les atouts qui font la différence :
Duplex en derniers étages, calme et sans vis-à-vis,
Très lumineux, idéal pour une vie de famille,
Place de parking privative,
Cagibi pratique pour le rangement,
Résidence proche de toutes les commodités à pied.
Localisation stratégique
Arrêt de bus “Place du 8 mai 1945” à 1 minute à pied,
Écoles de la maternelle au lycée dans un rayon de 13 minutes à pied,
Gare de Melun accessible rapidement,
Centre-ville de Melun à moins de 15 minutes en voiture.
Informations techniques :
Taxe foncière : 1499 €
Charges mensuelles : 333 € (eau chaude & chauffage inclus via réseau de chaleur)
DPE : C – Chauffage & eau chaude via réseau de chaleur (confort et performance énergétique).
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, ce duplex allie emplacement, confort et potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 910 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 996 € / an	Taxe foncière : 1 499 €

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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