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Vente appartement 230 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Couzon-au-Mont-d'Or (69270)

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  • 2 949 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4
  • 1 Garage
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Description

En plein centre de Couzon-au-Mont-d'Or, en exclusivité, T4 de 78.29m² dans une résidence calme et sécurisée. Cet appartement bien agencé et sans perte d'espace se compose de : - Cuisine indépendante. - Séjour avec parquet massif donnant accès au balcon de 12.3m². - 2 chambres. - 1 salle de bains et WC séparé. - Cave. - Atelier de 18.49m² en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour 18.000 euros. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : - Bus 43 à moins de 5 minutes à pied. - Commerces, restaurants, bars et cafés à deux pas. - Ecoles à 7 minutes à pied. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Madame Gabert au : 06.32.54.06.44. Bien soumis au régime de la copropriété (43 lots) - Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 200 euros comprenant les charges de copropriété, de bâtiment. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1145 - Réf Superimmo : ANVXXFSUP
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 949 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
1 Garage1 cave
Année de construction : 19711 salle de bain
1 wcSous-sol
Copropriété de 43 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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