Vente appartement 259 900 €

78,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Courdimanche (95800)

Vous rêvez d’un extérieur sans renoncer au confort d’un appartement ? Venez découvrir ce magnifique F4 de 78 m2 en rez-de-jardin, niché dans une résidence récente, calme et recherchée de Courdimanche à 7 minutes du RER A. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il offre un séjour spacieux ouvrant directement sur une première terrasse et un jardin privatif de plus 30 m2. La cuisine fermée, aménagée et entièrement équipée ravira les amateurs de convivialité et de fonctionnalité puisqu'elle donne directement sur un jardin de plus de 220 m2 exposé plein soleil. Côté nuit : 3 chambres, dont une avec placard intégré et une suite parentale avec dressing, une salle d’eau moderne et des WC indépendants. Côté confort : double vitrage, chauffage électrique individuel, deux places de parking souterrain en enfilade ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Un véritable coup de cœur pour les amoureux des espaces extérieurs et de la vie au vert, tout en restant à proximité des commodités, écoles et transports. Copropriété de 309 lots (dont 109 appartements), montant moyen des charges du bien : 2088 euros annuels (eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 943 € et 1275 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9919.

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Prix de vente : 259 900 €

Prix au m² : 3 319 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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