Vente appartement 451 000 €

78,05 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Courbevoie (92400)

Exclusivité Agence Marceau - AMANDA (AMEPI). Courbevoie rue Gaultier. A proximité des transports (métro ligne 1 , RER A, Ligne L , Tramway T2) et au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent (1954), joli 4 pièces traversant de 78m2, en bon état général, offrant entrée, vaste séjour ensoleillé, une cuisine séparée aménagée, 3 chambres pacieuses, salle de bains avec buanderie et sèche-serviette, penderies, wc séparés. Au sous-sol, une cave complète le bien. Copropriété de 34 lots principaux. Charges annuelles: 3486 euros (chauffage collectif gaz et eau froide inclus). Ballon d'eau chaude neuf. Travaux d'isolation du toit terrasse et de calorifugeage effectués. Possibilité d'un parking en location. Proche des écoles et des commerces.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2026.

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AGENCE MARCEAU IMMOBILIER

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