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Vente appartement 185 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Colmar (68000)

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  • 2 372 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Christophe Ziegler - iad

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Description

iad France - Christophe Ziegler vous propose: Un appartement qui travaille pour vous?
Spécial investisseur sur Colmar, quartier Saint-Léon.
C’est ici que se cache votre futur investissement : un 4 pièces, déjà loué et bien ficelé. Loyer de 840 € charges comprises. Locataire fiable, en place depuis plusieurs années.
Un salon séjour lumineux pour les moments de détente avec balcon donnant à l'arrière aspirant calme et détente.
Une cuisine séparée et équipée pour les amateurs de petits plats maison.
Deux chambres plus un dressing joliment aménagé.
Ajoutez à ça une cave et un grenier — les petits + qui font toute la différence.
Un bien pensé pour y vivre, conçu pour durer.
Rentabilité proche de 6 %, potentiel à long terme avec une fin de bail pour juillet 2027.
Envie d’un investissement ?
Celui-ci est prêt. Et il vous attend.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.17€ par mois (soit 602 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ziegler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HORBOURG WIHR sous le numéro 934447764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 1867132 - Réf Superimmo : ANVXZOOL5
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 2 372 € / m²
Charges prévisionnelles : 602 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Cave1 balcon
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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