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Vente appartement 169 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clermont-l'Hérault (34800)

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  • 2 167 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Gabriel LAURES - iad

Gabriel LAURES - iad

2 avis
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Description

iad France - Gabriel Laures vous propose: Appartement de Charme en plein cOEur de Clermont-l'Hérault - 2 Chambres + Bureau
Bienvenue dans cet appartement rénové avec goût, situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère.
En entrant, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans ce bien. La pièce à vivre lumineuse de 24m² offre un espace de détente idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Vous retrouverez également deux chambres confortables, un bureau pouvant accueillir un espace de travail studieux, ainsi que deux salles d'eau pour un confort optimal au quotidien.
Les expositions Sud et Nord permettent à cet appartement de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Rénové avec soin, il vous offre un lieu de vie agréable et pratique, idéal pour poser vos valises sans aucun travaux à prévoir.
Coté équipements, vous bénéficiez de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible, ainsi que des systèmes de sécurité tels que l'interphone.
La localisation centrale de cet appartement vous offre un accès rapide aux commerces, écoles, et transports en commun. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, pour vos besoins de stockage supplémentaires.
Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 818950784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 1855064 - Réf Superimmo : ANVXZK2TV
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 24 m²Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 877 € / an
Maximum : 1 187 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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