Vente appartement 49 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ciry-le-Noble (71420)

Bien idéal pour investisseur
Appartement 4 pièces de 78.49 m2 avec balcon exposé plein sud au 2 ème étage sans ascenseur d'un bâtiment de 4 étages
Un garage et une cave complète ce bien
Ce bien ce situe au calme au sein d'un parc naturel idéal pour les familles et les enfants
Prix : 49 900€ FAI
location possible pour un montant de 550€/mois charges comprises
Découvrez ce charmant appartement de 78.49 m2 situé dans la commune de Ciry-le-noble à proximité de toutes les commodités et écoles
Caractéristique de ce bien:
Superficie : 78.49 m2
Type : 4 pièces, 3 chambres avec placard
Etat : A rafraîchir
Chauffage : Gaz collectif
Charges : 180€/mois ( chauffage / eau chaude / eau froide / électricité)
Option : 1 garage, 1 cave? place de parking au pied du bâtiment
DPE : E / D
Séjour lumineux avec une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ces nombreuses ouvertures donnant accès directement au balcon
Cuisine équipée et meublée avec sa buanderie accolée
Salle d'eau avec douche et meuble vasque
Toilette séparé
3 chambres confortables et spacieuses avec placard
Nombreux rangements dans le couloir comme dans l'entrée
Pour plus d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.64.32.52.11 ou par mail
Cette annonce référence 280455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY SIEUW (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89537348800017.
Prix du bien : 49 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 1 260,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025
Score DPE : 266 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 49 000 €	Prix au m² : 628 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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ANTHONY SIEUW - BSK IMMOBILIER

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