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Vente appartement 260 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
Choisy-le-Roi (94600)

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  • 3 333 €/m²
  • Étage 7/8 avec ascenseur
Arthurimmo.com Limeil - Brevannes

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Description

Appartement 3 pièces lumineux avec balcon et parking
T3 traversant avec balcon et vue dégagée – 20 min de Paris
À seulement 20 minutes de Paris, découvrez cet appartement 3 pièces spacieux et lumineux, situé au 7ᵉ étage sur 8 d’une résidence récente, calme et bien entretenue de Vitry-sur-Seine.
Il se compose d’un séjour traversant ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée, d’une cuisine séparée et entièrement équipée, de deux grandes chambres, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.
L’appartement bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée et d’un agencement optimal.
Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.
📍 Situation idéale :
• Tramway T9 – station Verdun Hoche à 3 minutes à pied
• Métro Grand Paris (ligne 15) à 13 minutes
• RER C à 10 minutes
• Parcs, commerces, écoles et centre de santé à proximité
• Borne de recharge électrique et station Vélib’ à deux pas
Une adresse recherchée, alliant confort, accessibilité et cadre de vie agréable.
👉 Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 86425710 - Réf Superimmo : ANVXZU4RP
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 3 piècesÉtage 7/8 avec ascenseur
Vue dégagée, sur verdure, sur rueAnnée de construction : 1999
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage, triple vitrage
Alarme - Digicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance - VisiophoneCopropriété de 221 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133,8 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25,3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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Siren : 922443395
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