Vente appartement 249 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Choisy-le-Roi (94600)

iad France - Annie Demontier vous propose: Appartement Lumineux avec Balcon et Box
Découvrez cet appartement T3, au 7ème d'un immeuble sécurisé de 2000 à proximité immédiate du Tramway T9, soit 10 min de la gare
RER C de Choisy Le Roi et à 20 minutes de Paris Porte de Choisy
Vous serez séduit par sa luminosité, sa tranquillité et une superbe vue !
Côté intérieur : Grand séjour de 30 m² ouvrant sur un balcon filant, Cuisine aménagée et équipée ,deux chambres, une salle de bain et WC séparés.
Immeuble sécurisé avec ascenseur, un parking en sous-sol inclus pour un quotidien facilité. Possibilité box en sus .
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306.67€ par mois (soit 3680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Demontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 985248152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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ANNIE DEMONTIER - IAD

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