Vente appartement 209 900 €

78,29 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cergy (95800)

À seulement 11 minutes à pied de la gare de Cergy Saint Christophe (RER A, Ligne L), vous pouvez profiter des commodités à proximité du quartier ainsi que les écoles et différents complexes sportifs. Cet appartement situé au calme au fond d'une impasse est au 1er étage d'un immeuble des années 80. Il est composé d'une entrée fermée donnant accès à un spacieux et lumineux séjour de 21 m2, une cuisine fermée de 7 m2. Le coin jour est séparé du coin nuit par un couloir ayant un dressing et vous donne accès à 3 chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Chauffage au gaz. L'appartement dispose de 2 balcons faisant respectivement 4 et 7 m2 ainsi qu'une cave. Vous pourrez bénéficier d'une place de parking en sous-sol. Copropriété de 231 lots (dont 72 appartements), montant moyen des charges du bien : 2 088 euros annuels (eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9935.

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Prix de vente : 209 900 €

Prix au m² : 2 681 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2025.

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