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Vente appartement 245 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cergy (95800)

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  • 3 141 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Aurelie NALLET - iad

Aurelie NALLET - iad

61 avis
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Description

iad France - Aurelie Nallet vous propose: Appartement familial 4 pièces avec 3 chambres dans une résidence de 2005 ! une situation géographique idéale, à pied de la gare RERA et SNCF pour travailler en région parisienne, des commerces et services (cinéma, salle de sport, bibliothèque, équipements médicaux...) écoles/collèges/lycée...
Cet appartement en étage offre : 4 pièces avec 3 chambres et un balcon de 7m² (carrelé et sans vis à vis) + 1 cave + 2 places de parking en sous-sol.
Venez le découvrir : Une entrée avec rangements, une cuisine moderne attenante à un séjour parqueté (récent) de 27m², 3 chambres de 10 à 11m² chacune, une salle de bains avec baignoire, double vasque, porte coulissante, wc séparé.
Prestations : séjour traversant, double vitrage PVC, fibre, ballon eau chaude récent (2022).
Peintures et certains parquets refaits. On pose ses valises !
De beaux volumes, une terrasse bien dimensionnée, des matériaux récents, et un emplacement idéal, dans une rue peu passante et en sens unique. Vue dégagée sur coulée verte, et Paris.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.67€ par mois (soit 2036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Nallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/08/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1824962 - Réf Superimmo : ANVXZA1Y7
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 3 141 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 036 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 2005
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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