Vente appartement 244 900 €

78,49 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cergy (95800)

Dans le quartier prisé de Cergy-le-Haut à 5 min à pied du RER A, des commodités, écoles et restaurants, venez découvrir ce lumineux appartement situé au 3e étage d'une résidence de standing. Il vous offre : une entrée, un lumineux séjour, une cuisine ouverte. Dans la partie nuit, un dégagement dessert 3 belles chambres dont une ayant accès à un balcon, une salle de bains et des WC indépendants. Le plus est sa belle terrasse de plus de 12 m2 exposée Sud-Ouest sur laquelle vous pourrez diner avec vos proches ! Enfin, deux places de parking et une cave complètent ce bien. Copropriété de 162 lots (dont 76 appartements), montant moyen des charges du bien : 3024 euros annuels (entretien des parties communes, chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9821

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Prix de vente : 244 900 €

Prix au m² : 3 120 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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