Vente appartement 169 000 €

78 m²

1 pièce 1 p

Carpentras (84200)

NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITÉ LGM Immobilier.
Au cœur de la Provence, à Carpentras -- capitale du Comtat Venaissin -- découvrez ce magnifique appartement rénové dans un esprit industriel alliant confort moderne, luminosité et charme contemporain.
Situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble (seulement 4 appartements) dont les parties communes ont été récemment rénovées, ce bien rare de 78 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, le vaste séjour de 40 m² baigné de lumière offre un espace de vie chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine moderne équipée de 9 m² et son cellier attenant, idéal pour le rangement.
L'appartement à la décoration soignée dispose d'une grande chambre de 15 m² et d'une spacieuse salle d'eau de 8 m². Pour les amateurs de projets, la création d'une seconde chambre est facilement envisageable.
À l'extérieur, le bien dévoile un véritable atout : une superbe terrasse privative de 49 m², orientée plein ciel, invitant à la détente et aux repas en plein air tout en profitant d'une vue imprenable sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et les monts de la vallée du Rhône. Un balcon côté rue complète cet espace de vie ouvert sur l'extérieur.
Côté confort, l'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE : B), de la climatisation réversible, du double vitrage et de la fibre optique pour un quotidien agréable et connecté.
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et administrations, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et dynamique. Les promenades le long de la rivière L'Auzon et le marché de Carpentras, classé marché d'exception, ne sont qu'à quelques minutes à pied.
Les points forts :
• Entièrement rénové dans un style industriel chic
• Grande terrasse avec vue panoramique exceptionnelle
• Faibles charges dans un petit immeuble bien entretenu
• Excellente performance énergétique (DPE B)
• Climatisation réversible et fibre optique
• Proximité immédiate de toutes commodités
Idéal pour un jeune couple, un actif souhaitant un cadre moderne, ou un investisseur recherchant un bien sans travaux à Carpentras.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bel appartement ! Christophe, au 06x60x90x14x96
L'appartement est bien à Carpentras mais l'adresse indiquée par les plateformes d'annonce est purement indicative et non contractuelle, et ne prévaut en rien ni l'emplacement ni le secteur exact du bien.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe POTIER, agent commercial (enregistré au tribunal de commerce d'Avignon sous le numéro RSAC 482911674.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : AA_CARP_99995

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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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