Vente appartement 126 900 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carhaix-Plouguer (29270)

Situé dans un environnement calme et verdoyant, au sein du quartier recherché de Carhaix-Plouguer ( ville dynamique ), cet appartement T4 de 78 m² séduit par sa fonctionnalité, sa belle vue dégagée sans vis-à-vis, ses nombreux rangements, son immense cave et garage. Cette petite copropriété à faibles charges, vous séduira aussi par ses prestations : ravalement récent, nombreuses places de parkings, jardiniers, cages d'escaliers impeccables et bien plus à découvrir sur place. L'appartement se compose : d'une entrée spacieuse desservant une agréable pièce de vie exposée Est, ouvrant sur un grand balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter des matinées ensoleillées et de la vue sur la nature. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un plan de travail en bois exotique, offrant à la fois esthétisme et durabilité avec son accès direct balcon. Côté nuit, trois chambres confortables, 4 grands placards intégrés dans le couloir. Une salle de bains, un toilette séparé.
Vous êtes ici à Carhaix-Plouguer , une commune dynamique du centre-Bretagne, connue pour sa qualité de vie, ses nombreux équipements et son ambiance conviviale.
Carhaix-Plouguer, c'est aussi une ville à taille humaine, avec tous les services du quotidien à proximité immédiate : écoles, collèges, lycée, supermarchés, marché, cinéma, théâtre Glenmor, médiathèque, piscine, etc. Vous êtes à 50 minutes des plages de la côte bretonne et des grandes villes comme Quimper, Brest ou Morlaix.
Accès transport :
Gare TER Carhaix à 5 minutes (liaison vers Guingamp, puis Rennes ou Paris)
Axes routiers N164 et D787 pour un accès rapide à l'ensemble de la région
Réseau de bus BreizhGo pour les liaisons intercommunales
Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif dans une commune dynamique et centrale en Bretagne.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 876 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Yola TREBOIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 126 900 €	Prix au m² : 1 627 € / m²
Charges prévisionnelles : 876 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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YOLA TREBOIT - DOMINI

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