Vente appartement 268 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

APPARTEMENT DUPLEX T3 - PORT DE CANET - DERNIER ETAGE - PARKING
À seulement 10 minutes de Perpignan, au cœur de Canet-en-Roussillon, découvrez ce charmant duplex T3 situé au dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et idéalement placée sur le Port de Plaisance.
Profitez d'une vue panoramique sur les vieux gréements et le Canigou, tout en étant à proximité immédiate des commerces et de la plage.
Description :
- 4e étage : Entrée, dégagement, séjour avec coin cuisine donnant sur grande terrasse de 17m², WC indépendant, 1 chambre avec placar et salle d'eau.
- 3e étage : Entrée, dégagement, 1 pièce de rangement, 1 salle de bain, 1 chambre avec placard.
Le bien comprend aussi une place de parking privative dans la résidence.
Atouts :
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Résidence calme et sécurisée
- Vue dégagée
- Bien en parfait état et fonctionnel
- Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 220 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1700 €.
Nombre de procédure en cours: 1.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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