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Vente appartement 329 000 €
78,64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
78,64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
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- 4 184 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Loggia (5 m²)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Caluire St Clair face au Parc de la Tête d'Or - Vue sur Fourvière
Secteur St Clair face au parc de la tête d'or avec accès direct via la passerelle de la paix, secteur où la vie de quartier est calme, familial, arboré et commerçante.
Spacieux T3 bis de 78,64 m² au 8ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble construit en 1992, composé d'une pièce de vie de 38 m² exposée Ouest avec un espace bureau outre la salle à manger et le séjour, une loggia de 5 m² avec une superbe vue panoramique, une cuisine attenante toute équipée, 2 chambres dont une bénéficie d'un balcon, une salle d'eau contemporaine.
L'appartement a été rénové avec gout, et bénéficie d'une belle luminosité.
Une cave permet de profiter de place de stockage complémentaire.
Un garage avec borne électrique de 7,4 kw est proposé en sus pour 25 ke.
Copropriété de 58 lots, pas de procédure en cours.
La résidence bénéficie d'un joli jardin en intérieur de copropriété.
Charges de copropriété: 2400 € / an.
DPE en D (245); GES en B (7).
A proximité de tous types de commerces, des restaurants, des bus dont le C2 à 3 min à pied, stations vélo'v...
Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novoia.
Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 091673 - Réf Superimmo : ANVXZXQ8L
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| Prix de vente : 329 000 € | Prix au m² : 4 184 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78,64 m² - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2025 |
| Dernier étage (8ème) avec ascenseur | Orientation : Est |
| Vue dégagée | Loggia (5 m²) |
| Année de construction : 1992 | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Séjour de 38 m² | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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Siren : 499308419 - N° de carte professionnelle : CPI69012017000021113
06 03 57 10 47
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