Vente appartement 400 000 €

78,15 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

Votre agence L'ADRESSE vous présente ce beau 3P Rez-de-chaussée 78 m2 à 5 mn du Centre Ville dans une résidence sécurisée avec Piscine, Parking avec borne électrique Garage en sous-sol et Cave. Je vous invite à découvrir cet agréable 3 pièces qui comprend une entrée avec placard, un grand salon lumineux avec cuisine entièrement équipée de 36 m2 ouvert sur une belle terrasse de 23 m², un couloir desservant les deux chambres de 12 m² avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Ses atouts : Spacieux, Double vitrage, volets électriques Climatisation, Calme Vous pourrez profiter d'une agréable piscine pour vos journées estivales. Pour organiser une visite, vous pouvez joindre Paula au 06.22.84.14.78 Idéalement situé à 5 mn du Centre Ville, des commodités, A8 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 127 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2107.56 euros.

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Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 5 118 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 107,56 € / an	Taxe foncière : 1 285 €

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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L'ADRESSE CAGNES SUR MER

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