Vente appartement 232 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Brunoy (91800)

iad France - Lydie Francois vous propose: Appartement 4 pièces à Brunoy - Résidence Calme et Sécurisée - Vue sur Parc
Situé tout proche du charmant centre ville de Brunoy proche des bords de l YERRES pour vos balades , cet appartement lumineux de 78m² offre un cadre de vie paisible . La résidence, bien entretenue, offre un environnement calme et agréable pour ses habitants.
Cet appartement rénové et avec une décoration soignée dispose d'un agencement optimal avec deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie ou cellier , une cuisine séparée et équipée, un séjour , salle à manger accueillant , toutes les pièces principales bénéficient d'une belle luminosité grâce à ses baies vitrées et leurs exposition ouest. donnant accès au balcon , sans vis a vis , qui vous permettra de profiter d un extérieur pour vos repas aux beaux jours , ou pour des moments de détente
Cet appartement pourrait recevoir une 3 eme chambres , en une petite modification et sans gros travaux
La résidence propose un certain nombre de commodités pour votre confort et sécurité, telles qu'un digicode, un interphone , un gardien.
En annexe, vous disposerez d'une place de stationnement libre dans un parc paysager et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour les couples ou les petites familles à la recherche d'un cadre de vie calme et convivial.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement à Brunoy. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
Venez découvrir votre futur chez-vous dans cette résidence au cOEur de Brunoy.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 662 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291€ par mois (soit 3492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498885664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 2 974 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 492 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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LYDIE FRANCOIS - IAD

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