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Description

Découvrez cet agréable appartement T4 idéalement situé à Brignais, dans un environnement paisible et résidentiel à seulement 20 minutes de Lyon. Parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. Surface : 78,70 m² 3 chambres Loggia Lumineux Calme Proche de Lyon. 2ème étage sur 4, sans ascenseur Les + du bien : -3 chambres dont 2 avec rangements intégrés -Grande pièce de vie lumineuse donnant accès à une loggia de 4 M2 -Cuisine indépendante fonctionnelle et bien agencée -Salle d'eau avec double vasque et Douche, WC séparé -Nombreux rangements dans l'appartement -Traversant, Exposition : SUD et chambres au Nord -Double vitrage, chauffage Collectif GAZ Côté cadre de vie : Situé sur la route de Soucieux, dans un secteur calme et recherché de Brignais : A proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (TCL, bus) Accès rapide à l'A450 et aux grands axes vers Lyon Nombreux espaces verts et équipements à proximité (parcs, centres sportifs, médiathèque, etc.) Annexes : 1 Cave 1 Place de parking Prix : 235 000 euros Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d'informations ! Sylvain TANGUY ERA IMMOBILIER 0769424069 Copropriété de 81 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3050 euros.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 230457 - Réf Superimmo : ANVXZNIIZ
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 859 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 050 € / anTaxe foncière : 985 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78,7 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
1 Parking1 cave
Année de construction : 19701 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 81 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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Historique des prix
20 novembre 2025

Baisse de 4,3%

225 000 €
11 octobre 2025
235 000 €
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