Vente appartement 225 000 €

78,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brignais (69530)

Découvrez cet agréable appartement T4 idéalement situé à Brignais, dans un environnement paisible et résidentiel à seulement 20 minutes de Lyon. Parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. Surface : 78,70 m² 3 chambres Loggia Lumineux Calme Proche de Lyon. 2ème étage sur 4, sans ascenseur Les + du bien : -3 chambres dont 2 avec rangements intégrés -Grande pièce de vie lumineuse donnant accès à une loggia de 4 M2 -Cuisine indépendante fonctionnelle et bien agencée -Salle d'eau avec double vasque et Douche, WC séparé -Nombreux rangements dans l'appartement -Traversant, Exposition : SUD et chambres au Nord -Double vitrage, chauffage Collectif GAZ Côté cadre de vie : Situé sur la route de Soucieux, dans un secteur calme et recherché de Brignais : A proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (TCL, bus) Accès rapide à l'A450 et aux grands axes vers Lyon Nombreux espaces verts et équipements à proximité (parcs, centres sportifs, médiathèque, etc.) Annexes : 1 Cave 1 Place de parking Prix : 235 000 euros Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d'informations ! Sylvain TANGUY ERA IMMOBILIER 0769424069 Copropriété de 81 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3050 euros.

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 2 859 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 050 € / an	Taxe foncière : 985 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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