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Vente appartement 349 000 €
78 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Brétigny-sur-Orge (91220)
78 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Brétigny-sur-Orge (91220)
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- 4 474 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Eric MONTEL vous propose: Rarissime ! Appartement 78 m² + terrasse de rêve 150 m² – Une vraie villa sur le toit !
Coup de cOEur assuré !
Découvrez ce superbe appartement de 78 m², lumineux et idéalement agencé, offrant une terrasse exceptionnelle de plus de 150 m² avec triple exposition.
Un bien unique où confort, espace et soleil sont au rendez-vous !
Il se compose d’un grand séjour, d’une cuisine fermée aménagée, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un grand dégagement et de nombreux rangements.
La terrasse, accessible depuis plusieurs pièces, vous séduira par son volume et son intimité : parfaite pour recevoir, bronzer, jardiner ou profiter d’un coucher de soleil en toute tranquillité.
Le plus, AUCUN VIS-A-VIS...
Proche de toutes les commodités, gare SNCF (ligne C), écoles, commerces, Parc CLAUSE BOIS BADEAU, etc...
Chauffage gaz, video surveillance...
Une place de parking privative en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien rare sur le marché.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MONTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 388677056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1870853 - Réf Superimmo : ANVXZPCXF
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 4 474 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 176 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 350 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2025.
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