Vente appartement 230 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Brest (29200)

Au dernier étage d'une résidence de standing des années 80, à 100 mètres de l'entrée du lycée la croix rouge.
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 78 m² offrant un cadre lumineux, moderne et confortable.
Son atout majeur : un balcon surplombant la ville, avec une vue dégagée sur le téléphérique et un aperçu mer, rare sur le secteur.
Agencement
Une entrée accueillante desservant les différentes pièces
Une cuisine contemporaine entièrement équipée (installée en 2022), ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant accès direct au balcon
Deux grandes chambres dont :
La chambre principale avec accès direct au balcon
Une seconde chambre spacieuse, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis
Une salle d'eau moderne avec douche en béton ciré, offrant confort et esthétique
Un WC séparé
Une cave privative
Un grand garage sécurisé, équipé d'un système de vidéosurveillance
Prestations et travaux récents
Portes-fenêtres côté sud en triple vitrage aluminium
Fenêtres côté nord changées en 2023
VMC collective neuve (2024)
Isolation du toit réalisée il y a une dizaine d'années (Soprema)
Les plus
Cet appartement est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux immédiats. Ses volumes, sa luminosité et sa terrasse avec vue en font un bien rare sur le marché.
Cette annonce référence 304709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2021
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 2 949 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2021.

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GABRIEL MILIN - BSK IMMOBILIER

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