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Vente appartement 224 000 €
78,73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bourgheim (67140)
78,73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bourgheim (67140)
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- 2 845 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 2 balcons
- Cuisine équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir ce charmant duplex de 3 pièces, d’une superficie de 78,73 m², situé au deuxième étage sans ascenseur d’une copropriété construite en 2005.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un grand séjour lumineux de 22,86 m² donnant accès à un balcon idéal pour les beaux jours, d’un dégagement spacieux équipé d’un grand placard offrant un rangement optimal, d’une salle de bains aménagée pour accueillir une machine à laver et un sèche-linge, d’une cuisine équipée avec espace repas, ainsi que de toilettes indépendants.
À l’étage, le dégagement dessert deux chambres confortables de 14,28 m² et 9,30 m², ainsi qu’un second WC indépendant.
Pour votre confort, le logement dispose d’une pompe à chaleur réversible et d’un chauffage individuel au gaz. Vous bénéficierez également d’un garage privatif sécurisé en sous-sol ainsi que d’une petite cave offrant un rangement supplémentaire.
Idéalement situé : école primaire et périscolaire à deux pas, accès rapide aux principaux axes routiers, et supermarché à seulement 2 minutes en voiture. Un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité.
Informations légales : copropriété de 18 lots répartis sur deux immeubles.
Les charges annuelles pour 2025 s’élèvent à 2 500 €. Elles comprennent l’ensemble des services indispensables : nettoyage des parties communes, entretien des espaces verts, eau froide sous compteurs, maintenance annuelle de la chaudière privative, collecte des ordures ménagères et participation au fonds de travaux. Aucune procédure en cours.
Un duplex lumineux, fonctionnel et parfaitement équipé, sans travaux à prévoir, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 62 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 513 €.
Annonce publiée par Valentin Weber (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Schweighouse-Sur-Moder, 67590 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°918 491 689 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : fr074657 - Réf Superimmo : ANVX1012CE
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| Prix de vente : 224 000 € | Prix au m² : 2 845 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 513 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78,73 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Cave | 2 balcons |
| Année de construction : 2005 | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 62 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 750 € / an
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