Vente appartement 500 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

À vendre – Sublime appartement avec terrasse – Place Charles Gruet
Idéalement situé au coeur du quartier prisé de Fondaudège, à deux pas du tramway et de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique appartement aux prestations rares.
D'une surface bien agencée d'environ 78 m2 il offre :
Deux chambres lumineuses,
L'une pouvant être aménagé en dressing, bureau ou chambre d'appoint,
Une salle d'eau moderne,
Des vérandas charmantes, véritables espaces de vie supplémentaires,
Une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, idéal pour recevoir.
Coup de coeur assuré pour la terrasse de 12 m², parfait prolongement de la pièce de vie, offrant un extérieur agréable en toute saison.
Un emplacement de premier choix, des volumes généreux, une belle luminosité et un agencement optimisé : cet appartement a tous les atouts pour séduire.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Realtii : Charlène Nguyen van ngu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83747264600012

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Prix de vente : 500 000 €

Prix au m² : 6 410 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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