Vente appartement 309 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Blotzheim (68730)

iad France - Ghislaine Gherardi vous propose: En exclusivité : Magnifique appartement en rez de jardin à deux pas de la frontière Suisse.
Superficie : 78 m² habitables
Terrain privatif : 280 m²
Extérieurs : terrasse, jardin, garage, cave et place de parking
Venez découvrir ce superbe appartement de 78 m² situé en rez-de-jardin, niché dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et pratique grâce à son beau terrain privatif de 280 m² et sa grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie. Une entrée fonctionnelle avec armoire murale dessert un vaste séjour composé d'un salon et d'un espace salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, donnant accès direct à la terrasse et au jardin.
La partie nuit se compose :
D'une suite parentale avec une grande chambre dotée d'une armoire murale et sa salle de bain attenante,
D'une seconde chambre disposant également d'une armoire murale, d'une salle d'eau incluant un espace pour lave-linge et sèche-linge,
D'un WC indépendant avec lave-mains.
Les atouts supplémentaires de ce bien :
Une cave pour vos rangements,
Un spacieux garage fermé pouvant accueillir une voiture, une moto ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire,
Une place de stationnement extérieure privative.
Cet appartement allie confort, fonctionnalités et espaces extérieurs rares sur le marché. Idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible avec jardin, tout en restant à proximité des commodités.

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Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 3 962 € / m²
Charges prévisionnelles : 938,12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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GHISLAINE GHERARDI - IAD

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