Vente appartement 599 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Biarritz (64200)

Bel aperçu océan pour cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité au 5ème et dernier étage avec ascenseur. La résidence de 1965 récemment ravalée se situe à 1,5 km des plages, quartier Larochefoucauld / Aguilera Clinique, au calme. L'appartement est composé d'un double séjour de 40 m² avec balcon et cuisine entièrement équipée, 2 chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Vue sur les toits de Biarritz, le phare et l'océan en fond jusqu'aux plages des Landes de toutes les pièces de l'appartement. Proximité commerces, écoles, collège et lycée, et navette gratuite pour le centre-ville au pied de l'immeuble.
Les plus :
Cave de 5 m2 de plain-pied.
Stationnement libre dans la résidence sécurisée
Possibilité d'acquérir en sus :
Garage de 21 m² dans la résidence avec porte motorisée
Honoraires inclus de 4.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 573 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 7 679 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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