Vente appartement 128 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

iad France - Mathieu Martinez vous propose: Ce bien immobilier se compose de deux appartements T2 totalisant 78,4 m². idéalement situés à proximité des halles. Deux logements côte à côte en rez-de-chaussée, déjà meublés, offrant une configuration pratique et recherchée.
Prêts à louer immédiatement, ils présentent une rentabilité très attractive dans un secteur extrêmement demandé.
Vous apprécierez :
- Deux appartements T2 fonctionnels, disposés côte à côte en rez-de-chaussée.
- Un premier appartement actuellement loué 450€ et libre le jour de la vente.
- Un second appartement déjà libre, avec possibilité d’un loyer plus élevé.
- Une cuisine équipée ouverte dans chaque logement.
- Une salle d’eau avec toilettes.
- Une mezzanine accueillant la chambre pour chaque appartement.
- Des biens vendus meublés, prêts à être exploités immédiatement.
Une véritable opportunité pour tout investisseur souhaitant un placement sûr et immédiat.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 128 000 €	Prix au m² : 1 641 € / m²
Charges prévisionnelles : 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 334 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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MATHIEU MARTINEZ - IAD

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