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Description

EXCLUSIVITÉ – PLACE PAYOT – GRAND T3 AVEC BALCON
Très bel emplacement, à proximité immédiate de toutes les commodités et du parc Micaud. Venez découvrir ce spacieux T3 situé au 11ᵉ étage d’une copropriété sécurisée, offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée.
L’appartement se compose d’une entrée avec espace de rangement, d’une agréable pièce de vie de plus de 30 m² ouvrant sur un balcon, d’une grande chambre, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Prévoir un rafraîchissement : la décoration n’est plus totalement au goût du jour.
Une grande cave vient compléter ce bien.
À VISITER RAPIDEMENT ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Catherine DANIELSEN.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 11987 - Réf Superimmo : ANVX100HU4
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Caractérisques
Prix de vente : 198 875 €Prix au m² : 2 519 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78,96 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 11/14 avec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 1961
Assainissement : tout à l'égoutCuisine de 8 m²
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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