Vente appartement 175 000 €

78 m²

5 pièces 5 p

Arpajon (91290)

iad France - Mikael Guinada vous propose: À seulement 5mn à pieds du CENTRE-VILLE d'Arpajon et de toutes les commodités, à 500m de la Gare RER C, à deux minutes à pieds de l'école Maternelle La Rémarde, venez découvrir ce beau et spacieux F5 de 80m² environ et qui comprend :
Une entrée accueillante, un beau double-séjour exposé Sud-Ouest, une cuisine dinatoire équipée et aménagée avec son accès direct au Loggia de plus de 5m², une belle chambre lumineuse.
Le coin nuit nous offre deux autres chambres, avec placards, ainsi qu'un dressing, un WC indépendant et une salle d'eau.
Le bien immobilier se complète par un box ainsi qu'une place de stationnement sécurisée.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289€ par mois (soit 3468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 2 244 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 468 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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MIKAEL GUINADA - IAD

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