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Vente appartement 245 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Argenteuil (95100)
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Argenteuil (95100)
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- 3 141 €/m²
- Étage 1/4
- 1 balcon (2 m²)
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elizabeth Nogueira vous propose: Proche des Bords de Seine d'Argenteuil – Bel appartement 3 Chambres dont une Suite Parentale et Balcon
Idéalement situé à deux pas des bords de Seine, cet appartement de 78.34 m² un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au 1er étage d’une résidence calme construite en 1993 (sans ascenseur), il se compose de :
- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
- Séjour spacieux avec espace salon et salle à manger
- Cuisine séparée, idéale pour les amateurs de cuisine indépendante
- Salle de bain et toilettes séparées pour plus de confort
- Balcon exposé plein Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil
- Box privatif, pour un stationnement sécurisé en sous sol.
- Résidence bien entretenue et sécurisée
Lumineux et très bien agencé, cet appartement est parfait pour une famille ou pour un investissement locatif.
La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (15 min à pied de la Gare / 10 min en bus du T2) est également un véritable atout.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/08/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 1828261 - Réf Superimmo : ANVXZC9QF
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 3 141 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 |
| 1 Parking | 1 balcon (2 m²) |
| Année de construction : 1993 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 21 m² | Digicode |
| Copropriété de 83 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2025.
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Siren : 984807578 - N° de carte professionnelle : 503676421
06 37 85 42 35
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