Vente appartement 239 000 €

78 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Allos (04260)

À Allos, commune des Alpes-de-Haute-Provence, au cœur du Val d'Allos. Profitez des stations de sports d'hiver et d'été, des activités aquatiques du Haut Verdon, et des merveilles du Parc National du Mercantour, dont le fameux Lac d'Allos.
Dans une petite copropriété de 9 lots (6 propriétaires), découvrez cet appartement unique, lumineux et cosy. Crée en 2017, il allie modernité et charme montagnard avec des matériaux nobles et une ambiance chaleureuse.
Caractéristiques principales :
• Emplacement : Proche de toutes les commodités et commerces, idéal pour ne plus utiliser la voiture une fois arrivé.
• Superficie : environ 120m² traversant sur plusieurs niveaux, très fonctionnel et chaleureux.
• Entrée : Cellier au 2ᵉ étage avec escalier menant à l'appartement au niveau supérieur.
• 3ᵉ Étage :
oGrande pièce à vivre avec murs et plafond en épicéa et parquet en pin massif.
oCuisine ouverte en mélèze et béton ciré avec cuisinière et poêle à bois.
o2 chambres : 1 grande chambre + 1 petite chambre.
oGrande salle de bain avec baignoire sur pied (vue sur la montagne du Pelat) et vasque sur plan en bois massif.
oWC séparé.
• Dernier Étage/ duplex :
oGrand dortoir avec 2 coins nuits bien séparés
oSalle d'eau (douche + vasque).
oWC séparé.
Atouts supplémentaires :
• Vue imprenable sur les montagnes
• Toutes les chambres sont équipées de vélux avec stores occultants.
• Chauffage par convecteurs et poêle à granules + cuisinière à bois.
• Faibles charges de copropriété : moins de 500 €/an (eau incluse).
À voir absolument ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Christelle PINAU
Disponible du lundi au samedi
#Allos #AppartementUnique #ValdAllos #HautVerdon #Mercantour #BSKImmobilier
Cette annonce référence 265569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 3 064 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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CHRISTELLE PINAU - BSK IMMOBILIER

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