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Vente appartement 459 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-les-Bains (73100)
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-les-Bains (73100)
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- 5 885 €/m²
- 2ème étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4 dernier étage - Aix les Bains
DERNIER ETAGE - TERRASSE PANORAMIQUE - GARAGE -Venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 77,88 m², idéalement situé à la frontière entre Brison-Saint-Innocent et Aix-les-Bains. Niché au 2ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, d’une petite copropriété, il offre un cadre de vie lumineux et agréable.
Vous profiterez d’un séjour avec cuisine ouverte de 30 m², donnant accès à une superbe terrasse de 18 m², exposé sud-ouest, au calme, avec une vue dégagée sur la Dent du Chat.
L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie fonctionnelle.
En complément, ce bien dispose d’un garage double en enfilade, un véritable atout pour votre confort.
Un bien qui saura séduire différents profils, en quête d’espace et de confort, tout en restant à proximité des commodités et du lac du Bourget. 437,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.03%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,388 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620€ ~ 880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 86074887 - Réf Superimmo : ANVXZZOK8
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| Prix de vente : 459 000 € | Prix au m² : 5 885 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 388 € / an |
22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² (carrez : 77) - 4 pièces - 3 chambres | 2ème étage |
| Vue sur montagne | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Interphone - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
880 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
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Siren : 484887732 - N° de carte professionnelle : CPI73012017000018626
06 22 62 02 50
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