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Vente appartement 350 000 €
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13100)
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 4 487 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réajustement du prix pour cet appartement 3 pièces de 75 m2 Idéalement situé au coeur du centre historique d'Aix-en-provence, et au calme absolu.
Il est à quelques pas de la cathédrale Saint-Sauveur et de toutes les commodités. Il offre un cadre de vie rare au cœur de la ville.
Niché au premier étage d’un immeuble ancien des années 1900, il a été entièrement rénové avec soin et beaucoup de goût, mêlant matériaux modernes de qualité et cachet de l’ancien. L'appartement se compose d’un grand salon-séjour de 26 m2, sublimé par une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et de magnifiques poutres apparentes, qui confèrent un charme indéniable à la pièce de vie. Également, une cuisine équipée et fonctionnelle grâce à son emplacement au centre de l’appartement, deux grandes chambres : l’une de 13.5m2 avec mezzanine, l’autre d’une superficie de 14,5 m2 avec un grand placard intégré. Une salle d’eau moderne avec WC complète l’ensemble
Il dispose également d’une cave.
Il sera idéal pour un investissement locatif avec un rendement de 4.5%, un pied à terre, des bureaux ou un espace professionel.
L'appartement est vide et l'ammeublement a été réalisé par intelligence artificielle
Contactez-nous pour organiser une visite !
Pour une première visite depuis chez vous, découvrez la vidéo de présentation du bien grâce au lien ci-dessous (à copier-coller dans votre navigateur) :
Cette annonce vous est proposée par APPAIX Stéphanie - EI - NoRSAC: 532 304 896, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 19/07/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : MEJA2025 - Réf Superimmo : ANVXZ3KLN
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Prix de vente : 350 000 €  | Prix au m² : 4 487 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| Cave | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 180 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2025.
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