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Vente appartement 520 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13090)
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 6 667 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente un appartement T4 lumineux avec vue dégagée sur la Sainte-Victoire.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5931-PAN (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Idéalement situé à 3 minutes à pied des Allées Provençales, cet appartement bénéficie de la proximité de toutes commodités, notamment des commerces, des écoles et des transports en commun.
Description intérieure :
D'une surface d'environ 78 m², cet appartement rénové se trouve au 6ème étage avec ascenseur. Il dispose d'une entrée avec rangements, d'un salon / salle à manger spacieux et lumineux, et d'une cuisine moderne équipée. La disposition inclut également des WC avec buanderie et rangements.
La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, et une salle de bain avec double vasque.
Avantages extérieurs :
Une terrasse avec double exposition offre une vue dégagée sur la Sainte-Victoire et la cathédrale.
Prestations complémentaires :
Le bien inclut une place de parking privative en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur. La résidence est sécurisée, bien entretenue, avec un gardien sur place. Le chauffage est collectif au gaz et les fenêtres sont en double vitrage.
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À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33777236384
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577
Référence annonce : 5931-PAN
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 124 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 3 600 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 5931-PAN - Réf Superimmo : ANVXZRKM8
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| Prix de vente : 520 000 € | Prix au m² : 6 667 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 4 pièces - 3 chambres | Terrasse |
| 1 salle de bain | Copropriété de 124 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 130 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2025.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
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