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Description

L'Agence MADRIGAL by Immosquare, vous propose à la vente un T3 de 77 m² environ, dans résidence de bonne tenue, en position dominante à deux minutes, en voiture, du centre ville. Il bénéficie d'une belle luminosité, d'une très belle vue sur les massifs, et d'un grand balcon desservant toutes les pièces. Il comprend, une cuisine équipée, 1 salon, 2 grandes chambres (15 et 16 m²), 1 Salle d'eau. 1 cave et un garage complètent ce bien. Quelques travaux à prévoir. Eau froide et chauffage compris dans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, pour tout renseignements ou visites, vous pouvez appeler Catherine FRIER AU 00642484949 OU 00476065880
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 3776-IMMOSQUARE38 - Réf Superimmo : ANVXZZ2AV
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 514 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 376 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

77,56 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée1 Garage
Cave1 balcon (15 m²)
Année de construction : 1975Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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