Vente appartement 198 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vaux-sur-Seine (78740)

iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose: ***Bel appartement 4P, LUMINEUX ET AU CALME, d’environ 77m2 au sol, avec JARDIN et FAIBLES CHARGES ***
*** Idéal Investissement ou Premier Achat***
Dans une PETITE COPROPRIETE de 3 logements, venez découvrir ce charmant appartement T4, d’environ 60m2 carrez et 77m2 au sol, avec une entrée et un JARDIN PRIVATIF.
Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse , Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec rangements supplémentaires, une belle Salle d’Eau avec WC, 3 chambres, dont 1 chambre ouvrant sur une grande Salle de Bain avec WC et rangements, et une, avec dressing.
Ces chambres peuvent être aménagées selon les besoins (chambre, salon TV ou bureau).
***Ses Atouts :
-Appartement baigné par la lumière, nombreux placards et rangements.
-Appartement entièrement RÉNOVÉ, entretenu avec soin, et matériaux de qualité (Sol, Salle de bain et Salle d’Eau).
-De plus, vous serez séduits par de TRES FAIBLES CHARGES de copropriété.
-Environnement calme à la lisière de la forêt.
Il est complété par un JARDIN PRIVATIF d’environ 200 m2 et une allée pouvant accueillir plusieurs voitures,COMME SI VOUS ETIEZ DANS UNE MAISON !
Vous pourrez ainsi profiter de son jardin pour partager des moments conviviaux.
-Ecole primaire et commerces à 5 mns en voiture.
- Ligne J en direction de la Gare Saint Lazare en 45 minutes avec interconnexion à Conflans fin d’Oise.
- Accès autoroute A15 à 7 mns.
- Accès autoroutes A13 et À 14 à 15 mns.
Bien rare sur Vaux-sur-Seine. Je vous invite à venir le découvrir au plus vite !
Horaires de visites du lundi au dimanche selon vos disponibilités.
***Confrères de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet, n'hésitez pas à me contacter.***
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 2 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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ALEXANDRA DARTRON-PRADAYROL - IAD

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