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Description

EXCLUSIVITE ORPI - SECTEUR VANDOEUVRE MARCHE !
Proche des commerces, transports, écoles et axes routiers, venez découvrir cet appartements 4 pièces de 77 m² au deuxième étage sur quatre. Il saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité mais surtout ses deux vastes balcons ou vous pourrez vous détendre.
Il se compose : d'une entrée, de deux chambres de 12.5 et 9.5m², d'un salon de 17.5m² donnant accès au premier balcon ainsi qu'une salle à manger de 11.5m² en accès sur le deuxième balcon. Pour compléter ce bien, une vaste cuisine dînatoire de 14m² avec loggia de 1.8m², ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
En annexe : une cave.
Caractéristiques techniques : fenêtres pvc double vitrage, volet pvc, aucune anomalie gaz et électrique. Chauffage collectif au sol.
Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 246 kWh/m2/an. La classe climat est notée D (14 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 7176

Publiée le 07/11/2023 - maj le 08/02/2024 - Réf. agence : W9XY-Y1J-SJ6 - Réf Superimmo : ANVXTVOXW
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 1 416 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 480 €

8 075 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 100 925 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1260/bareme.pdf

Disponible immédiatement77 m² - 3 pièces - 2 chambres
BalconChauffage collectif: au sol, central
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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