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Vente appartement 179 990 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Valence (26000)

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  • 2 338 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Donovan Depoix - iad

Donovan Depoix - iad

7 avis
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Description

iad France - Donovan Depoix vous propose: Situé au coeur de Victor Hugo et de ses commerces, COUP DE COEUR assuré pour ce T3 de 77m2 situé dans une résidence de standing avec ASCENCEUR et GARAGE.
Venez découvrir cet appartement TRAVERSANT avec son salon de 25m2 exposé SUD donnant sur un EXTERIEUR SANS VIS A VIS, sa grande cuisine entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit est composé de deux chambres spacieuses dont une avec dressing aménagé, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de nombreux rangements.
Les PLUS de ce bien : une ISOLATION performante (classement C) avec volets roulants électriques, triple vitrage, une cave avec accès direct par l'ascenseur, fibre optique....
Alors n'hésitez pas à programmer une visite et préparez vous à poser vos valises dans cet appartement tout confort!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.73€ par mois (soit 2576.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1839848 - Réf Superimmo : ANVXZG8RC
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Caractérisques
Prix de vente : 179 990 €Prix au m² : 2 338 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 576,76 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
1 GarageCave
TerrasseAnnée de construction : 1969
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²Interphone
Copropriété de 179 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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