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Vente appartement 94 500 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31100)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31100)
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- 1 227 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/6 avec ascenseur
- 2 balcons
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**IDEAL INVESTISSEUR** - APPT T3/4 LOUÉ - QUARTIER BELLEFONTAINE
En exclusivité, à la vente, venez découvrir cet appartement de type 3/4 d'environ 77m² au quatrième étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée, d'un double séjour/salon d'environ 23m² et d'une cuisine séparée et aménagée de 6.6m². Du côté du coin nuit, celui-ci est desservi par un couloir donnant accès à deux chambres, à une salle de bain et un WC indépendant. L'une des deux chambres donne accès à un balcon de 4.70m² ainsi qu'au séjour sur une loggia de 5.39m². Un cellier 3.28m² complète ce bien.
Cet appartement est loué avec un bail de location nu avec une prise à effet en Mai 2000 pour un loyer initial HC de 498€/mois et une provision pour charges de 200€/mois. Rentabilité brut de 6.3%.
Chauffage, eau froide/chaud compris dans les charges de copropriété.
Transport en commun :
- Métro Ligne A à 8min à pied (550m)
- Ligne Tisseo L14 à 7min à pied (500m)
- Ligne Tisséo L4 à 10min à pied (750m)
- Ligne Tisséo 25, 49, 50, 58, 85 à 14min à pied (1km)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/05/2025 -
maj le 06/08/2025 -
Réf. agence : 72811-SEMENADISSE - Réf Superimmo : ANVXYJKRC
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| Prix de vente : 94 500 € | Prix au m² : 1 227 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 276 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 77 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Vue dégagée | 2 balcons |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
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Siren : 42961881 - N° de carte professionnelle : CPI31012016000010067
05 61 72 25 10
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