Vente appartement 299 600 €

77,61 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67000)

Bel appartement 4 pièces avec terrasse exceptionnelle – Strasbourg, Port du Rhin
Au coeur du dynamique quartier du Port du Rhin, à deux pas de la Clinique Rhéna, découvrez ce bel appartement moderne de 77,61 m², situé dans une copropriété récente édifiée en 2017.
Il se compose de :
- une entrée avec placard intégré,
- une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée,
- trois chambres lumineuses, chacune dotée de rangements,
- une salle d'eau avec douche à receveur plat, meuble vasque,
- un WC séparé de grande dimension avec branchements pour lave-linge et sèche-linge.
* Atout majeur : une superbe terrasse de 55 m², accessible depuis toutes les pièces, offrant un véritable espace extérieur à vivre au quotidien.
Chauffage par pompe à chaleur collective – charges maîtrisées et très raisonnables.
? Prix de vente : 299 600 € FAI. Possibilité de garage en sus : nous consulter.
Chauffage par pompe à chaleur collective et charges très raisonnables.
Pour plus d'informations et organiser une visite :
Jérôme MOCKERS – 07 68 64 61 83
Annonce publiée par Jérôme MOCKERS (EI) votre agent commercial en immobilier IMMOVAL, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n° 449 481 118.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 532 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 388.00 et 526.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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