Vente appartement 107 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

Soissons (02200)

iad France - Laura COURDIER vous propose: Situé en plein cOEur de Soissons, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un placement rentable et serein. Il se compose de deux duplex déjà loués, offrant des revenus locatifs immédiats et une situation géographique idéale.
Le premier duplex, d’environ 44,30 m², propose une agréable pièce de vie lumineuse de près de 20 m² avec kitchenette, une salle de bain avec WC, puis à l’étage une chambre et un bureau. Un logement fonctionnel et agréable, toujours très recherché par les locataires.
Le second duplex, d’environ 33,10 m², dispose d’un séjour avec coin kitchenette, d’une salle d’eau avec WC et, à l’étage, d’une chambre ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux, chambres d’appoint ou espaces de rangement.
Les deux biens bénéficient d’un chauffage électrique individuel et d’un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette localisation garantit une location aisée et une excellente rentabilité.
C’est un investissement sûr et attractif, idéal pour développer ou consolider un patrimoine immobilier tout en profitant de loyers déjà en place. Une belle opportunité à saisir au cOEur de Soissons !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura COURDIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 829223791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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LAURA COURDIER - IAD

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