Vente appartement 440 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sèvres (92310)

SEVRES (92) - QUARTIER CROIX BOSSET - 3 PIECES - 77 m² - 2 CHAMBRES - BALCON - TRES BELLES VUES - CALME - LUMINEUX - TRAVERSANT - ENVIRONNEMENT VERDOYANT -
Efficity et Adeline BERTHOLON ont le plaisir de vous présenter cet agréable appartement, situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence familiale prisée, dans un quartier élégant entre la forêt de Fausses Reposes (à 10 min à pied) et le parc de Saint Cloud (à 15 min).
D'une superficie de 76,79m² loi Carrez et 77,29 m² au sol, il comprend : une entrée avec grands rangements, un séjour spacieux et lumineux de près de 29m² ouvrant sur balcon exposé sud offrant une vue superbe sur le parc arboré de la résidence et son environnement boisé, deux grandes chambres avec placards intégrés (12,29 m² et 12,55m²), une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. La création d'une troisième chambre est envisageable en divisant le séjour. Les fenêtres et volets roulants ont été remplacés récemment. Ce bien est complété par une cave.
Cette résidence avec gardien comprenant 69 lots principaux est particulièrement appréciée du fait de son beau parc arboré et de son emplacement ideal. Le centre-ville et ses commerces sont facilement accessibles à pied. Le groupe scolaire Croix Bosset, se trouve à 6 minutes de marche. Le collège et le lycée, qui disposent de sections internationales, sont à 12 minutes. Coté transports, la gare SNCF Sèvres-Ville d'Avray, à 8 minutes à pied et 2 minutes en navette 526, dessert La Défense en 12 minutes, Paris Saint Lazare en 25 minutes (lignes L et U). La gare Sèvres Rive Gauche à un quart d'heure à pied ou 5 minutes en voiture relie Paris Montparnasse en 15 minutes. Les bus 171 et 426 permettent de rejoindre rapidement le Pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15 et tramway T2).
Avec ses belles vues panoramiques et son cadre de vie privilégié, cet appartement saura vous séduire. Contactez Adeline Bertholon pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michelle Paques - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°910328806.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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