Vente appartement 189 000 €

77,81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Salon-de-Provence (13300)

RARE A SALON-DE-PROVENCE ! Spacieux T3 de 78 m² avec cave et double stationnement privatif . Emplacement idéal ! A deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce beau T3 de 78 m² situé en rez-de-chaussée, accompagné de deux places de parking privatives ? un vrai atout en plein coeur de Salon ! Cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il n'attend plus que vos idées déco pour être remis au goût du jour et révéler tout son potentiel. Il se compose de: Une grande pièce de vie de 40 m² : séjour lumineux et cuisine semi-ouverte, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis Un coin nuit: 2 chambres spacieuses, une grande salle de bains et WC indépendant Une cave pour vos rangements supplémentaires. Ce bien offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour : -Des seniors recherchant un logement pratique, sans escaliers, où tout se fait à pied. -Des primo-accédants souhaitant s'installer au coeur de Salon et profiter de sa douceur de vivre. -Des investisseurs attirés par une localisation centrale et une forte demande locative -Et pourquoi pas une profession libérale pour y ouvrir son cabinet (le règlement l'autorise) A 3mns à pied du centre historique, des commerces, écoles (proximité Viala, Collèges, lycée, IUT), marchés, animations culturelles, gare... Un bien rare par son emplacement et son potentiel ! Alors ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez l'agence Bastien Arfi Immobilier au 04 90 58 80 29 pour organiser une visite. Copropriété de 85 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1413.36 euros.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 413,36 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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