Vente appartement 462 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Michel-Chef-Chef (44730)

APPARTEMENT A VENDRE FACE MER A SAINT MICHEL CHEF CHEF, Situé en première ligne, cet appartement rare offre une vue imprenable sur l'océan et un cadre de vie idéal pour les amoureux du bord de mer. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine aménagée, le tout ouvrant directement sur la mer (47 m² environ). Côté nuit, une chambre avec placard, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un espace nuit complémentaire (5 m²) disposant de sa propre salle d'eau et WC (2,5 m²). Possibilité d'agrandir cet espace sur la pièce de vie selon vos envies. Deux celliers indépendants sur le palier et une grande cave aménagée de 25 m² en sous-sol complètent ce bien. Vous profiterez également de deux places de stationnement dans un parking fermé. Un bien d'exception en bord de mer, EXCLUSIVITE GUEFFIER IMMOBILIER - THARON PLAGE / SAINT MICHEL CHEF CHEF. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	347 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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