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Vente appartement 285 000 €
77,51 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Julien-en-Genevois (74160)

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  • 3 677 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (10 m²)
  • 1 Garage
Hauts Sommets Immobilier

Hauts Sommets Immobilier

178 avis
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Description

Hauts Sommets Immobilier vous présente, en exclusivité :
Idéalement situé au coeur de Saint-Julien-en-Genevois, dans une copropriété centrale, agréable et parfaitement au calme, ce charmant appartement T4 de 77 m² représente une véritable opportunité autant pour les frontaliers que pour les familles.
Le logement offre un salon lumineux ouvrant sur un balcon accueillant, partagé avec une cuisine attenante qui peut facilement être transformée en bel espace ouvert.
Les trois chambres spacieuses et confortables, la salle de bains fonctionnelle, les WC séparés ainsi que les nombreux rangements apportent une praticité très appréciable au quotidien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et personnaliser chaque espace selon vos envies.
Le bien dispose en plus d'un garage box fermé et d'une cave, atouts rares en plein centre-ville.
Avec sa localisation privilégiée à seulement quelques minutes de la frontière suisse, proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement constitue une opportunité idéale pour les frontaliers recherchant un accès rapide à Genève tout en bénéficiant du confort de vie français, mais aussi pour les familles souhaitant s'installer dans un quartier dynamique, pratique et serein.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie | Savoie | Ain

Publiée le 17/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 2313-EV-PARISEL74 - Réf Superimmo : ANVXZWB0N
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 3 677 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77,51 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 Garage1 balcon (10 m²)
Année de construction : 19681 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 2 200 € / an
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