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Description

Aux portes d'Orléans, découvrez ce spacieux F4 de 77 m², situé à proximité immédiate des commerces, bus, tramway et écoles.
Il offre une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un balcon fermé, 3 chambres, une salle de bains, un dressing et de nombreux placards.
S'ajoutent une cave et un parking privatif.
Atout supplémentaire : l'isolation thermique par l'extérieur (ITE) de la résidence est déjà réalisée.
Un bien fonctionnel et bien situé pour votre famille, à visiter sans tarder !
Référence agence : 10662

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : WZKX-JP6-VD1 - Réf Superimmo : ANVX101ISK
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Caractérisques
Prix de vente : 113 800 €Prix au m² : 1 478 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / anTaxe foncière : 1 502 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement77 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 3/4Parking extérieur
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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