Vente appartement 116 000 €

77,23 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Chamond (42400)

A découvrir appartement plein de potentiel, à rafraichir/rénover
Cet appartement situé Boulevard Pierre Joannon avec une surface de 77m2, situé dans une copropriété entretenue avec ascenseur
Il se compose :
D'une entrée avec une cuisine fermée non équipée
Un salon avec accès petit balcon
3 chambres
Toilette séparé
Une salle de bain avec baignoire
Un garage et une place de parking se situe en bas de l'immeuble
Simple-vitrage bois sur l'appartement
Système de chauffage collectif au gaz
Charges de copropriété d'environ 200€/mois avec le chauffage, l'entretien de la copropriété, et le fonds travaux.
Appartement traversant donc lumineux avec de belles possibilités
Besoin de rafraichissement cuisine/SDB, et peinture/sol des pièces
Produit parfait pour un investissement locatif avec déficit foncier, ou un premier investissement
DPE : E
Prix FAI : 120.000€
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 844 100 768
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 116 000 €

Prix au m² : 1 502 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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KEVIN CESARATTO - 3G IMMO

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