Vente appartement 187 200 €

77,57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sablé-sur-Sarthe (72300)

A VENDRE, coeur de ville de Sablé sur Sarthe, dans la résidence 'Clos Gambetta', à proximité des commerces, du centre-ville et de la gare TGV de Sablé sur Sarthe :
Agréable appartement est situé au 1er étage de la résidence avec ascenseur. Il est très lumineux et très bien distribué.
Grande entrée avec placards, wc avec lave-mains, séjour (deux grandes baies sur terrasse), cuisine aménagée et équipée, salle de douche récemment refaite (douche italienne), deux chambres.
L'appartement est complété d'une cave et d'un garage (porte automatique) au sous-sol sécurisé.
Cette résidence est fermée, quelques places de parking dans les espaces communs, beau jardin très bien entretenu.
Les charges annuelles de copropriété sont de 1260 euros. La copropriété est composée de 61 lots (22 lots principaux).
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4627.

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER

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