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Vente appartement 179 000 €
77,91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Roubaix (59100)

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  • 2 298 €/m²
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Description

Appartement t3 transformé en t4 avec balcon
ROUBAIX AU PIED DU TRAM ET A UNE MINUTE A PIED DE L’HÔPITAL: bel appartement t3 transformé en t4 de 77.91 m2 dans la résidence Giverny offrant un beau hall d’entrée de +- 3.4 m2, séjour de +- 18m2 avec possibilité de passer à +- 30 m2 en supprimant une cloison faisant une chambre en moins, une cuisine équipée de 7.4 m4, une salle de bain avec rangement de 4.9 m2. Actuellement trois chambres de 11.5 / 12.9 et 14.2 m2 avec placard, un balcon de 6.3 m2. Possibilité de mettre en colocation étant à cinq minutes de l’ EDHEC. Charges de copropriétés 290 € par mois taxe foncière +- 1500€. Possibilité de racheter un garage avec une petite cave de +-20 m² l’ensemble. Une visite s’impose!!!! Contactez mr LEFEBVRE Michael ( zéro six - vingt cinq - zéro cinq - treize - quatre vingt quatorze ) *Honoraires d 'agence a la charge du vendeur.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86422123 - Réf Superimmo : ANVXZUGY6
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 298 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77,91 m² (carrez : 77,91) - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : SudVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Séjour de 17 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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