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Vente appartement 130 000 €
77,21 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Romans-sur-Isère (26100)
77,21 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Romans-sur-Isère (26100)
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- 1 684 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/7 avec ascenseur
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité à saisir en plein centre-ville de Romans-sur-Isère avec une vue imprenable sur le Vercors !
**Les atouts de cet appartement:**
- Emplacement idéal: à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités
- Hall d’entrée accueillant et spacieux, parfait pour recevoir vos invités
- Bel espace traversant de 77,21 m2 habitable, lumineux et bien agencé
- Deux chambres confortables dont l'une avec accès au balcon
- Une cuisine indépendante avec accès direct au balcon
- Deux grands balcons totalisant 16,60 m2 pour profiter d’une vue imprenable sur le Vercors
- Surface utile de 93,81m2
- Situé au 5e étage sur 7 dans un immeuble de standing de construction 1976, sécurisé avec ascenseur
- Double vitrage pour un confort optimal et une tranquillité assurée
- Cave en sous-sol
- Stationnement libre au pied de l’immeuble et possibilité d’acheter un garage en supplément
- Interphone, ascenseur, copropriété bien entretenue
- Faibles charges
**Informations copropriété :**
- Nombre total de lots : 97
- Nombre de lots à usage d’habitation, de bureaux ou de commerces : 33
- Nombre de lots à usage d’habitation : 30
- Nombre de lots de stationnement : 31
**Charges de copropriété: 1090 € par an**
**Pas de procédure en cours**
**Investissement serein :**
- Appartement vendu loué, locataire sérieux et à jour de ses loyers
- Locataire de longue date, possibilité de libérer le logement dès qu’il trouve une maison à louer
- **Possibilité de réaliser un déficit foncier**
- Taxe foncière : 1411 €
Un cadre de vie agréable, une vue dégagée et tous les avantages du centre-ville!
Vous voulez en savoir plus? contactez vite Ayse Bocek votre conseillère en immobilier EXPERTIMO !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1640 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021(abonnement compris). Consommation énergie primaire : 220 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 95 kWh/m2/an. Date de réalisation du diagnostic : 08/02/2022. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par BOCEK Ayse - EI - NoRSAC: 922601364, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 09/08/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : MARLY - Réf Superimmo : ANVXZ9NSD
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| Prix de vente : 130 000 € | Prix au m² : 1 684 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 77,21 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1974 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/02/2022.
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